买家转投二三线屋苑

日期：2021-03-08

楼市稳步向好，一手及二手市场的买卖齐步增加，兼维持稳定。但楼价上升，幅度温和。因为楼市由用家支持，经济重启仍未开始。用家入市态度积极，出价却保守，不轻易追价。所以新盘一旦加价，销量就被抑制，没有即日售罄。

刚过去的周六日，十大屋苑录得22宗买卖。上周同期21宗，数字连续两周企稳。相信购买力转投二线及三线屋苑。因为主要屋苑小业主叫价企硬，不轻易让步。能力有限的买家，被迫转投楼价更便宜的屋苑。所以楼市持续转旺，十大屋苑买卖量却未能进一步增加。

十大屋苑中，没有零成交，上周却有三个，这是旺市的写照。新界三屋苑9宗；沙田第一城5宗，映湾园3宗，嘉湖山庄1宗。九龙四屋苑8宗；美孚新邨、丽港城、黄埔花园及新都城各2宗。港岛三屋苑5宗；太古城3宗，康怡花园及海怡半岛各1宗。

过去两天，一手新盘售出203伙，上周同期有160伙，前周170伙。数字企稳兼稳步向上，反映楼市转好，一手及二手齐旺。

上周六，将军澳Sea To Sky拣楼，售出118伙。前周六，启德Grand Monaco拣楼，售出89伙。两个大盘销售理想，却未能即口售罄。反映楼市旺，买家却仍然保守，不会贸然追价入市。