【平民财技】商铺投资意见

虽然投资铺位不算是笔者的擅长，但其实长期也有买入铺位，所指的铺位不是商场，而是指有门面对正大街的，才当是一个铺位。香港人口愈来愈多，铺位增加其实不断落后於人口增加，就供求角度而言，买铺位原则上是一个上佳的选择！

当然上佳选择往往就会有升得「过龙」的时候，而且升得「过龙」的市道，通常都会有调整期，举例：社会运动和新冠肺炎疫情期间的一些一线铺位开始出现调整期。

除了一线铺位值得投资外，另一项可考虑的便是民生铺，民生铺笔者参与得较多，因为本身是从事地产代理的业务，只要分行的业主愿意卖给我，基本上也乐意买的！以及民生铺还有一个好处，便是升「过龙」的机会较少，相对上是较稳健的投资项目。

虽然铺位是一项长远的上佳投资之选，但笔者强调，铺位的价格是会受购买力的流动或变动所影响，从而大幅下跌或上升，各位投资铺位前，一定要了解零售业务的趋势。

作者为祥益地产总裁汪敦敬