新盘混战重临 一文看清各盘卖点

日期:2021-03-03
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近期股楼畅旺,各大发展商也积极推盘应市,如新鸿基地产的太子道西新盘Prince Central、华懋旗下观塘安达臣道安峯、嘉里建设的何文田瀚名、以及信置及会德丰地产牵头的西九龙维港滙,以上新盘有什麽特点,下文一文看懂。

 

九龙市中心新盘可遇不可求,新地旗下的Prince Central便占尽地利。该盘主打细户,合共提供101伙,当中开放式及一房户涉77伙,占全盘逾七成半,开放式户的实用面积约250至260平方尺,一房户实尺约300至350,另提供小量两房至四房单位。

 

Prince Central地理位置佳,项目距离港铁太子站及东铁线旺角东站分别约6至8分钟步程,区内民生商店及食肆林立,而且旁边更为大型购物商场MOKO 新世纪广场,静中带旺。另外,该区有多间名校,属34校网,项目邻近拔萃男书院。

Prince Central 距离港铁太子站及东铁线旺角东站分别约6至8分钟步程,旁边便为大型购物商场MOKO 新世纪广场。
Prince Central 距离港铁太子站及东铁线旺角东站分别约6至8分钟步程,旁边便为大型购物商场MOKO 新世纪广场。

嘉里建设旗下何文田喇沙利道新盘瀚名,与Prince Central位置相近,项目楼高17层,同样是单幢楼,提供73个单位,当中一房户占60个,实用面积介乎298至409平方尺,略大於Prince Central的一房单位。该盘同时亦提供12个三房户,实用面积1,132平方尺及一个实用面积1,990平方尺的顶层特色单位,走豪宅路线。

 

该盘同样位於34校网,项目旁边便是喇沙小学,但交通、生活配套略逊於Prince Central,距离地铁站也较远。不过,瀚名属现楼,入伙时间较Prince Central早,投资客可以尽早收租。

何文田瀚名走单幢豪宅路线,提供73个单位,当中一房户占60个,实用面积介乎298至409平方尺。
何文田瀚名走单幢豪宅路线,提供73个单位,当中一房户占60个,实用面积介乎298至409平方尺。

位於观塘安达臣道的安峯由四座住宅组成,合共提供334伙,实用面积由约340至910平方尺,户型包括一房至三房户,当中主打两房及三房户,适合家庭客及换楼客。该盘预计2023年7月中落成,楼花期约29个月,属长楼花期新盘。

 

安峯首推68伙,折实平均尺价20,363元。不过,安达臣道属本港新发展区之一,交通未完善,未来附近会有不少私楼及资助房屋落成,安峯是这区首个登场的私楼项目,对这区未来楼价有指标作用。

 

维港滙Grand Victoria 西九临海楼王

 

本季最瞩目的新盘无疑是信置及会德丰地产牵头的西九龙荔盈街6及8号项目,项目早於去年中便公布英文名称Grand Victoria,近日公布中文名称维港滙,昨最新公布楼书,料周内开价。成为地王。维港滙於2017年由信和置业伙拍会德丰地产、世茂房地产、嘉华国际及爪哇控股合组的中港财团,以172.88亿元投得,因而成为当时的地王。项目第1期已正式命名维港滙I,涉及524伙。

 

发展商指,单位间隔包括开放式至4房单位,当中又以1房至3房占大多数,标准单位最细277平方尺起。

 

维港滙落成后,向南单位均可享无遮挡永久昂船洲及维港海景,而项目两旁分别是新渡轮的码头,以及正在兴建的酒店地盘。距离GRAND VICTORIA约10分钟步程,有港铁南昌站及深旺道巴士总站,加上南昌荟街市,让居民生活更便捷。此外,项目邻近西九龙走廊、西九龙公路及

青沙公路,驾车往港岛及九龙核心商业区、赤鱲角机场及沙田等地都十分方便。

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PRINCE CENTRAL

太子道西195号

售 $817万 ~ $2893.7万

瀚名

喇沙利道10号

售 $820.5万 ~ $1221.1万

維港滙 I

荔盈街6及8号

售 $794万 ~ $2996万

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