追价成交出现

日期：2021-03-02

甫踏入三月份，二手楼市开始出现个别追价成交的例子。虽然不是普遍现象，却是一个先兆。即二手笋盘被大量消耗后，个别业主敢於企硬或反价，兼且有买家追价成交。市场上出现成交量平稳或回软，成交价却上升的情况。即成交量适度被压缩，以此推高成交价。这是用家市场转好的一种表现。

本周二手楼市开始有个别高价成交。屯门珑门居高层B室，有三客出价，以850万元成交，尺价17,526元，较一月同类更高层单位比较，升价30万元，或上升3.7%。开始抢高价，还未创新高价。

港岛南区的海怡半岛，16座高层A室，以1,780万元售出，尺价20,626元。自去年七月至今，首度出现逾二万元的买卖。再者，过去买卖集中於一千万元以下单位，近期一千万元以上单位转趋活跃。即换楼活动开始。

太古城泰山阁顶楼连天台单位，以1,656万元售出，尺价23,456元。成交价较银行网上估价高3.7%及9.5%。再者，买家加价6万元，以补偿卖方取消刚签租约的赔偿。

2021年2月，十大屋苑录得299宗买卖，较一月的38宗，下跌21.5%。成交量下降，不是楼市较差。相反，个别加价反价出现，压缩成交量。如果追价成风，买卖量又会增加。