观塘置身CBD享地利 区内楼盘500多万入场

观塘不断蜕变为九龙东CBD，近日区内再有新盘推出，令市场目光重投该区。要置身CBD享地利，区内亦有部分入场费约500多万元的上车盘供选择，主要集中於单幢楼。对於观塘上班族，方便程度更分分钟可步行返工。

 

观塘属旧区重建重镇，商场配套及民生设施一应俱全，更不断蜕变为东九龙商业中心。区内早年建成的住宅仍在，但新盘却寥寥可数。近日於观塘对上的安达臣石矿场地盘有新盘开售，折实尺价逾18,800元，入场门槛近800万元。

 

要在观塘置业，只要不介意楼龄较旧，以及入住单幢式大厦的心理准备，市场上仍有不少500多万元的上车盘，邻近港铁站及大型商场。今次从House730平台搜寻了一批楼龄约30多年的细单位，当中不乏两房户，适合小家庭或两口子上车。

观塘不断蜕变为九龙东CBD，但新盘寥寥可数，处核心地段的为今年入伙的凯汇。

於港铁观塘站附近，楼龄29年的宝峰大厦，一个实用面积318平方尺单位，开价545万元。另同为单幢楼，近裕民坊的丽裕大厦，实用面积293平方尺两房户，叫价480万元，楼龄30年。

 

 此外，在港铁观塘及牛头角站之间的两幢楼龄分别31及38年的冠天阁及琼林大厦，均有两房单位放盘，前者实用面积395平方尺，开价588万元，后者则较细，实用面积281平方尺，叫价528万元，适合想在九龙市区上车的用家。

 

两屋苑静中带旺

 

对於钟情屋苑者，观塘亦有少量优质选择。当中的楼龄达36年的康涛阁，环境静中带旺，一个实用面积378平方尺单位，开价530万元。如不介意楼龄较高，但管理及保养均不错的屋苑，实尺亦较大的单位，可考虑康丽园一个连车位两房户，实用面积451平方尺，开价590万元，楼龄47年。

 

观塘区地利优越，市区配套完善，以单幢楼主，部分卖点是交通方便，亦有些离港铁观塘站较远的，拥静中带旺的优势。若有兴趣入住该区，不妨落区实地考察各二手盘情况。