中原CCL最新报176.58点按周升0.27% 新东创楼价指数11周新高

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，中原城市领先指数CCL最新报176.58点，按周升0.27%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报179.84点，按周升0.81%，升幅为11周以来最大。CCL(中小型单位)报177.31点，按周升0.63%。三大整体指数齐创7周新高，是新春前一周的市况，楼价走势持续反覆向上。近4周计，CCL累升0.88%，CCL Mass累升1.27%，CCL(中小型单位)累升1.22%。

本周CCL创7周新高，指数近4周升跌均比前一次为高，显示整体楼价走势呈反覆向升格局。近7周CCL，CCL Mass及CCL(中小型单位)三大整体指数走势相同。首3周齐跌，楼价寻底成功，之后齐升2周，上周齐回软后，本周再次齐升，反覆向上走势逐渐形成。新春后季节性旺市持续，二手成交不断增多，估计未来楼价向上走势更加明显。

CCL(大型单位)报172.80点，按周跌1.60%。近4周，一周升一周跌。山顶文辉道第9及11号住宅地截标前，市场持续观望。

新界东CCL_Mass报191.76点，创11周新高，按周升0.76%，连升2周共1.28%。新界西CCL_Mass报165.25点，按周跌0.09%，近5周持续一升一跌，兼反覆向升。九龙CCL_Mass报173.23点，按周升2.64%，终止2周连跌。港岛CCL_Mass报184.38点，按周跌0.60%，连跌2周共2.41%。分区楼价反覆向上，继续各自发展，今周四区楼价两升两跌。

近4周计，新界东CCL_Mass累升2.56%，新界西CCL_Mass累升1.83%，九龙CCL_Mass累升1.04%，港岛CCL_Mass累升0.28%。新界两区表现明显优於港九市区，反映新春前旺市由新界开始，展望升势可延伸至市区，带领全港楼价展开反覆向升的局面。

第四波疫情12周计，CCL累升0.59%。楼价成功摆脱疫情的影响，结束反覆争持的局面，并有回升迹象。2月24日财政预算案，对香港楼价的影响将会在2021年3月下旬公布的CCL开始反映。