利东邨高层426万元成交 膺1月未补地价公屋王

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，在公屋第二市场，即未补地价公屋，1月买卖金额最高个案是鸭脷洲利东邨高层单位，成交价录426万元。第二高是香港仔华贵邨低层单位，录350万元。第三高是沙田博康邨中层单位，录348万元。至於第四位的为青衣青衣邨中层单位，录328万元。

1月买卖宗数最高的公屋第二市场屋邨是青衣青衣邨、黄大仙凤德邨及大埔富亨邨，同样录3宗，分别总值910.8万元、755.0万元及608.0万元。沙田显径邨、元朗朗屏邨、香港仔华贵邨及沙田博康邨，各有2宗成交。

至於1月公屋第二市场买卖成交暂录27宗，总值6,885.3万元，较去年12月的31宗及8,105.4万元，分别下跌12.9%及15.1%。宗数及金额是自2019年11月的22宗及5,876.1万元之后，创14个月新低。

按金额分类方面，1月价值300万元以上的公屋第二市场成交跌幅最多，录6宗，按月下跌33.3%。价值200万元或以下及200万至250万元的成交，分别录6宗及6宗，按月同样减少14.3%。不过，价值250万至300万元的成交录得升幅，录9宗，按月上升12.5%。