廖伟强预测今年豪宅楼价升10% 带动楼市向上

利嘉阁地产总裁廖伟强预测，今年中小型住宅楼价可望升10%，而豪宅楼价升幅亦修正至增10%或以上，因为随着新型冠状病毒纾缓和疫苗推出等利好经济回复所致，而豪宅市场或带动市场变化。

他指，楼市潜在风险方面，包括中美之间的政治角力会否恶化，加上近期整体股市趋波动，如科技股下降等，均可能影响市场变化。此外，他指，住宅租金有望受楼价向上而带动，跟随增长，惟增幅或跑输楼价升幅，因新落成住宅单位数量增加，以及失业率较高所致。

对於财政司司长陈茂波明日公布财政预算案，廖伟强建议放宽楼宇按揭保险计划，将楼价介乎1,000万至2,000万元的按揭保险成数由50%提高至70%，同时建议优化现有3项辣招，包括将额外印花税(SSD)的时限由3年缩短至1年，有关税率由20%降至10%，同时将双倍从价印花税税率由15%降至8.5%等。

另外，利嘉阁今年计划扩大人手，将销售团队由2,500人增至3,000人，但分行网络将仅增加10间新店，集中兵家必争之地等，令这方面资源占比下降，加强网上等资源。