50指标屋苑加权实尺均价回升 誉‧港湾增5.3%最劲

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，综合数据所得，今年1月全港50个指标屋苑加权平均实用尺价终现反弹，报14,729元，较去年12月的14,659元上升0.5%，为连跌两月后回升，并创近3个月高位。自去年8月以来，50指标屋苑楼价一直在1.47万元左右窄幅横向徘徊，而若与2019年5月的历史高位15,593元比较，则仍相距5.87%。上月楼价录实质升幅较显着的屋苑为新蒲岗誉‧港湾(图)，升5.3%。

全港三区楼价方面，港岛区8个指标屋苑加权平均实用尺价升0.9%，报18,318元，为升幅最大地区。新界区21个指标屋苑平均实用尺价亦升0.6%，报12,421元。至於九龙区21个指标屋苑平均实用尺价则报15,992元，按月落后大市，只升0.2%。

列入观察名单的50个指标屋苑中，上月楼价报升的屋苑有31个，占整体比率62%，报跌者则有19个。当中，上月楼价录实质升幅较显着的屋苑包括新蒲岗誉‧港湾、调景岭都会駅、调景岭维景湾畔及屯门大兴花园，分别升5.3%、5.1%、4.3%及3.9%。至於录得楼价跌幅较显着的指标屋苑包括荔枝角美孚新邨、奥运站维港湾、同区的帝柏海湾及柏景湾，实质按月跌幅分别为5.9%、5%、5%及4.8%。

此外，1月全月50指标屋苑交投录1,011宗，按月升30%，连升3个月，并创2015年1月以来的73个月，即6年来单月最多。月内交投最旺指标屋苑为嘉湖山庄，共录得65宗成交，而沙田第一城及太古城则分别录56宗及47宗，分列第二、三位。