荃湾海滨花园全海景3房户 用家无睇楼承接 低市价约4%

中原地产环宇海湾分行副分区营业经理李建华表示，农历新年后楼市火速回复畅旺，准买家怕迟买会贵，纷纷加快入市，甚至无睇楼照入市。分行新近促成海滨花园3座高层B室成交，实用面积577平方尺，三房间隔，享海景，叫价810万元，於无楼睇情况下获买家洽购，减价40万元，以770万元成交，折合实用尺价13345元。

李建华表示，买家为用家，锺情海滨花园环境舒适，而且价钱相宜，经了解后，知道全海景放盘较少有，上址价钱亦较市价约800万元有4%折让，见价钱吸引，所以愿意不睇楼承接。原业主则於2007年6月以213万元买入单位，一直作收租用途，因决定离港，所以卖楼，持货约14年转售，帐面获利557万元，单位期内升值2.6倍。

李建华指，海滨花园上月录得17宗成交，平均实用尺价12552元；本月市况持续畅旺，至今录得10宗成交，平均实用尺价12877元。