【Ｈｏｕｓｅ７３０观察】一手本月成交逾900宗　有望再破千

一手持续畅旺，综合市场消息，本月至今新盘成交量高达逾900宗，随着会德丰地产发展启德GRANDE MONACO最快於本周末开售，加上其他新盘货尾销售未停，本月一手成交有望继１月后再破１，０００宗！

本月销售主力非香港小轮（０５０）和帝国集团发展的屯门帝御．岚天(图)莫属，估计销售逾３００伙，而将军澳成另一个重点贡献部分，其中南丰发展的ＬＰ１０进帐料逾１００伙，会德丰除启德ＭＯＮＡＣＯ持续录成交外，日出康城第五期MALIBU昨日天售出1伙3房单位，累计共售出1，593伙，与1,600伙比较仅余７伙，同系将军澳MARINI昨亦售2房连书房单位，累售633伙，占可售单位647伙比较，亦仅余１４伙货尾。至於观塘重建项目凯滙第二期方面，发展商推售货尾，成交纪录显示售出６６伙。

港岛区方面以重型豪宅新盘为主，包括７７／７９Ｐｅａｋ　Ｒｏａｄ和２１ＢＯＲＲＥＴＴ　ＲＯＡＤ第１期分沽２伙和１伙，其他新盘录零星成交，如恒基地产（０１２）售北角君誉峰３伙，反映发展商陆续趁势出售货尾单位套现。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，按一手私人住宅楼宇买卖合约登记方面，本月暂录828宗，总值96.5亿元，料全月录1,300宗及145亿元，较1月的569宗及71.9亿元显着急升，主要是1月发展商重新推盘。预计新春后会有更多单位发售，料3月数字继续高企。

黄良昇指，本月最高登记宗数的新盘暂为启德Monaco第1期，暂录245宗及30亿元。其次为将军澳日出康城第10期LP10，暂录133宗及12.1亿元。第三为启德嘉峯汇，暂录81宗及10亿元。