1月转按按月跌10% 或优惠逊减诱因

中原按揭董事总经理王美凤表示，数据显示，1月银行转按登记共录1,057宗，按月减10.3%，属2017年新低水平，亦较去年同期减少37.5%。她认为，虽然银行楼按取态转积极，但不少银行提供转按优惠逊於新造按揭，令转按诱因仍偏弱，但拆息於去年11月起进一步明显回落，推低H按息下跌至10年来低水平，去年底起转按及物业套现申请个案略增，料带动转按贷款量低位回升，今年转按市道料可回复正增长。至於滙丰银行在1月以19.7%的转按巿占率继续排名首位，且已4连冠。

 

此外，1月一手现楼按揭登记大增1.7倍至2,980宗，更多於二手物业按揭登记2,483宗，转按占现楼按揭比例按月再跌6个百分点至16%，大幅低於2017年纪录以来平均转按占比37%。

 

王美凤表示，银行转按巿占率分布方面，数据显示，1月四大银行转按巿占率66%，但较去年12月减少3.7个百分点。滙丰银行转按市占率按月减1.2个百分点至19.7%，涉208宗，同期中银香港(2388)转按巿占率下跌1.2个百分点至占18.7%，涉198宗，渣打银行转按巿占率按月增加0.3个百分点至16.6%，涉175宗，维持排名第3。

 

王美凤料转按市道因拆息低而回升。

王美凤表示，银行转按巿占率分布方面，数据显示，1月四大银行转按巿占率66%，但较去年12月减少3.7个百分点。滙丰银行转按市占率按月减1.2个百分点至19.7%，涉208宗，同期中银香港(2388)转按巿占率下跌1.2个百分点至占18.7%，涉198宗，渣打银行转按巿占率按月增加0.3个百分点至16.6%，涉175宗，维持排名第3。