投资车位
日期：2021-02-18正月头，先祝大家身体健康，财源广进。
现时息口低企，银行存款利率仅多於零，根本跟零利率没有太大差别。故此，很多现金持有者会尝试投资物业，以获取更高的回报。
按照现时物业市况，有投资者会选择於商铺市场趁低吸纳一些民生商铺，风险较高但同时回报也较高。另外，也有投资者看准香港住宅房屋长期供不应求，选择购置住宅物业作长线收租投资。至於物业市场上，最稳妥最低风险的投资，则非车位莫属。
其实，投资车位市场上绝不罕见，一般的回报率都有接近3%，属於市场上合理之水平，当然个别车位之回报率甚至更高。虽然车位楼价上波幅比较少，走势也比较慢，但真的不乏投资爱好者，大部分都是喜爱它免装修、免管理、免招呼租客。
话虽简单，但也不代表容许投资车位前一点事前准备也没有，最少投资者也应该去车位现场视察一下，看看车位旁边有没有柱子影响泊车，车位上有没有横梁，及附近有否滴水或漏水的情况出现。如有以上情况，也理应反映在楼价上。
作者为中原测量师行专业估价部高级经理吴庭琛先生
www.facebook.com/centalinesurveyors/
