发展局长黄伟纶无意限制建纳米楼

对於有声音要求政府限制新落成单位最低尺数，以改善「纳米楼」情况，发展局局长黄伟纶表示，政府无意在卖地时，加入要求中标者必须要兴建大於某个尺数的单位才准出售。

他接受商台专访时表示，在某程度上，小型单位给予买家选择，暂时无意禁止发展商兴建，并指市场仍吸纳该类单位，指市区新盘提供的小型单位其实并不便宜，买家以同样金额，改往新界较偏远地区物色时，可以买到一房以至两房单位。他说部分资金不充裕的买家，可能想节省交通时间、想与其他家人居住距离较近、或想入住新楼，小型单位正正给予这类型买家在市区置业的选择，如果政府限制新楼尺数，或意味这类买家无法在市区置业。

资料显示，在2019年，本港新落成单位中，约7%为面积220平方尺以下的单位。

对於商业地需求，黄伟纶认为流标的土地是现时交通基建配套稍逊的商业地，而疫情即使令在家工作和网购日趋流行，本港经济用地需求仍然大，尽管最近空置率上升，部分区域达7%，但占用率比外国某些地区仍算高；另外本港甲级写字楼每平方尺月租逾200元，跌至逾100多元，比伦敦、东京等仍然很高，反映香港作为国际金融、贸易、商业中心仍然很吸引。

另外，对於明日大屿发展项目融资问题，黄伟纶表示指，有关融资方式亦是前期研究议题之一，并指新土地、新交通基建都是商业机会，可让市场适当参与，而不同融资方案包括考虑土地发展权供竞投、仿效铁路加物业发展方式等方法，毋须公帑出钱。他又指政府亦不排除发债融资，藉以将工程不同阶段的现金流作适当平衡。目前对融资方式未有定案，发展计划不同环节亦可采用不同融资方式。