美国救疫情 港楼也受惠

美国新任总统拜登大力应付新型肺炎疫情，对於香港经济以至楼市，也会受惠。由於前美国总统特朗普经已离任，针对中国的作风已不复再，令美国及中国政治经济关系有望改善，香港经济楼市亦会从低位反弹。

 

自从特朗普离任之后，香港楼市逐步复苏，即使楼价维持横行格局，但楼市成交量却稳步上扬，对於香港经济、楼市以至市民亦都有利。

 

过去几年特朗普兴风作浪，本港经济在美国及中国两个大国夹缝中亦大受打击。特朗普败选离任，由比较可以猜测的拜登接任，对於全球经济都有利，香港更不必因为美国及中国政治经济纠纷而人心徨徨。拜登上任之后，停止退出世界卫生组织的动作，正好反映他是一个比较温和的政治人物，加上他大力对抗疫情，不仅对美国，对全球经济也有利，香港亦会得到一定好处。因为美国与中国纵使口头有争拗，但也应该减少军事冲突的危险，不会冲击到两国的底线，世界经济有喘息机会。

 

美国与中国之间没有特朗普的挑拨，世界局势已见缓和，全球经济有望止跌回升。而且拜登着力於对付疫情，亦有助全球经济从谷底反弹。各国可以将精神集中应付疫情，预期各国经济会改善，世界贸易亦重新恢复。

 

美国着力处理疫情，亦要维持量化宽松刺激经济，预计世界各地的低息期最少持续两三年，不仅对於美国经济复苏会见到成果，在天下太平的环境之下，香港经济及楼市亦会受惠。今年1月份，本港楼市开局不错，一二手楼市均见理想表现。

 

过去一年本港楼市价位横行，没有像股市那麽波动，对楼市投资者是一颗定心丸，予人感觉楼市比较稳定。今年一月份开局颇佳，部份地区如东涌、元朗及青衣都有畅旺表现，成交增长不少，但价钱平稳，升跌轻微，予人感觉没有炒风。事实上，楼市有许多辣招存在，炒卖已不可能，只有用家和投资者参与楼市买卖，买卖双方可冷静地交易。

 

楼市小阳春经已到来，交投量逐渐增加，中原地产亦看好今年楼市，部份分行主管自愿提前在年初一局部启市。