中原城市领先指数创5周新高 楼价转势向上信号

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，中原城市领先指数CCL最新报176.53点，按周升0.18%，CCL连升2周，兼创5周新高，终止早前3周连跌，是楼价转势向上的信号。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报179.12点，按周升0.11%。CCL(中小型单位)报176.72点，按周升0.26%。三大整体指数齐升2周，CCL累升0.85%，CCL Mass累升0.86%，CCL(中小型单位)累升0.89%。

近5周CCL，CCL Mass及CCL(中小型单位)三大整体指数走势相同。反映新春前市场上笋盘陆续被消耗，预料楼价反覆上升即将出现。相信新春后季节性旺市持续，二手成交不断增多，估计未来楼价升势反覆而稳定。

CCL(大型单位)报175.51点，按周跌0.24%。豪宅楼价连续5周企稳於175点上下，显示山顶文辉道第9及11号住宅地截标前，市场观望气氛浓厚。

港岛CCL_Mass报188.93点，创23周新高，按周升3.30%，升幅为84周以来最大。九龙CCL_Mass报170.63点，按周跌2.00%。新界东CCL_Mass报189.34点，按周跌0.36%。新界西CCL_Mass报162.79点，按周跌0.11%，近8周持续一升一跌。

第四波疫情10周计，CCL累升0.56%。楼价成功摆脱疫情的影响，结束反覆争持局面，并有回升迹象。2月9日山顶文辉道第9及11号住宅地高价售出，2月12日至15日新春长假期，对香港楼价的影响将会在3月上旬公布的CCL开始反映。