新年前买楼 葵芳阁连录两宗90后入市

农历新年将至，市场普遍预计新年后楼市进一步转旺，纷纷加速抢入市。中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，葵芳阁连环录得2宗成交，快将追平上月全月3宗纪录。

许伟业指，葵芳阁1座低层A室，实用面积约415方尺。上月放盘，原业主叫价570万元，议价35万元或约6%后，以535万元成交，平均实用尺价约12,892元。买家为一名「90后」上车客，原本心仪屋苑1座中层E室，日前还价533万元洽购，但业主企硬555万元，买家遂转觅上述低层有租客居住的单位，并携票睇楼，见楼价有商议空间，减价后价钱合理，立即承接。原业主於2017年2月以438万元买入单位，现身处外地，是次以授权方式由友人代办出售事宜，持货4年，帐面获利97万元或约22%。

许伟业续指，第二宗成交为1座中层E室，实用面积约397方尺。原业主因日前未成功卖出单位，态度终於软化，新买家还价至535万元，最终达成共识以540万元成交，平均实用尺价约13,602元。买家为区内「90后」分支家庭，睇楼两日，见业主肯减价，价钱合预算，立即入市。原业主於2012年以238万元买入单位，持货约8年转售，帐面获利302万元，单位升值约1.3倍。