启德临海地周四截标 预测价值近100亿元

启德临海地皮周四截标，测量界均认为地皮价值近100亿元，加上具有海景和区内供应少，料吸引发展商兴趣。

该幅九龙启德第4E区2号地盘的新九龙内地段第6604号用地，地盘面积约11.78万平方尺，指定作非工业用途。最低及最高楼面面积分别为约38.88万平方尺及64.81万平方尺。

中原测量师行张竞达表示，预计该地每方尺楼面地价约1.5万元，总值97.2亿元。他指，该住宅地位处跑道前排，可望维港海景，属市区一线地皮，料可发展成海景豪宅。由於市区地皮供应紧绌，加上该地是启德跑道区最后一幅住宅地，相信已投得跑道区其他地皮的财团积极入标，料该地招标反应热烈，而且楼市近月明显转活，反映市场购买力不减，增强发展商的投地信心，参考其他跑道前排地皮价格后，

天俊测量师行执行董事张楚然则估值94亿元，每方尺楼面地价14,503元。他解释，该地前临维港海景，日后落成每平方尺售价更进取，加上区内无新供应，故吸引发展商竞投。