【潮看楼市】今年109个新盘逐个睇

笔者每年初均会合部门几位同事之力，编制一份来年新盘潜在供应清单，算是年度的大制作，希望便利有意入市新盘的准买家提前部署。

现今网络资讯发达，印刷文字已不能满足市场需求，大家都喜欢有声有画，因此是次亦安排人手特别拍摄短片介绍，笔者亦经常粉墨登场做片中的「主播」，有兴趣的读者可按连结( https://qrgo.page.link/o8baz )或扫描图中QR Code收看。

回归正题，去年因应新冠肺炎疫情积压，加上今年新增项目，预测今年全港约有109个全新一手项目，潜在供应提供约36,919伙，为16年来最多；而铁路上盖项目仍是今年焦点，涉7个站共有11个项目，遍及港九新界共提供13,133伙，占全港总伙数35.6%。

新界区仍是最大供应库，今年潜在供应多达18,519伙，占比50.2%，主战场位於：元朗、西贡及沙田，形成重点铁三角，单是此三区合计已提供15,808伙，大型项目包括西铁锦上路站项目一期2,200伙、天水围天荣站上盖项目1,938伙及日出康城11期1,880伙等。

其次，九龙区有12,603伙，占比34.1%，当中单是九龙城区便涉及25项目，焦点是启德共8个项目提供4,538伙，其中包括九龙区最大单一项目维港1号的1,059伙。而深水埗区则有长沙湾GRAND VICTORIA 共3期合计的1,437伙。

港岛区方面则提供5,797伙，占比15.7%，去年尚未推出的黄竹坑站上盖项目，今年将是港岛最大亮点，预料将推首三期合共约2,600伙。有意入市者，大可看看我们的一手新盘表！