元朗青衣买卖十年新高

2021年1月份，楼市迅速转旺，买卖大增。传媒一般都以十大屋苑的买卖为标准，说明楼市的盛衰。但事实上，十大屋苑的买卖数字未能全面反映整体大市的兴旺程度，甚或有低估的情况。

一月份，十大屋苑录得370宗买卖，上月有285宗，按月上升三成。十大屋苑中，九个上升，一个下跌。表现最突出是嘉湖山庄，有63宗，创一年半按月新高。

如果你以为这就是楼市的缩影，又或是楼市的全貌，损失可大了。十大屋苑中，表现好的多得是。一月柏丽湾有32宗，上月22宗，创一年按月新高。天水围栢慧豪园及豪廷，一月有25宗。粉岭花都广场一月有16宗，元朗蝶翠峰一月有13宗，元朗溱柏一月有24宗，……。太多太长了，十大屋苑外，很多屋苑表现甚或更出色。

单凭十大屋苑，很难掌握全局。全部屋苑数字，又太多太长，难综合分析。所以才有分区楼市统计的需要。

一月份将军澳有398宗买卖，创八年按月新高。元朗有246宗，青衣有94宗，同创十年新高。还有屯门有180宗，跑马地有40宗……。分区统计，反映楼市表现更出色，旺市起点，由新界西北，迈向港九市区。

中原地产是全港首个提供分区楼市统计数据，兼配备政府人口统计，极具参考价值。读者可上网查看中原楼市片区统计。