上月楼宇买卖近3个月低 料本月弹升20%

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，因新冠疫情持续缠绕所拖累，根据土地注册处数据所得，今年1月全港共录6,208宗楼宇买卖登记，数字主要反映去年12月中旬至今年1月上旬楼市实际状况，较去年12月的7,584宗减少18%，创近3个月新低，而月内整体物业登记总值仅微跌1%，录得670.67亿元，则属近7个月次高。他预测本月整体楼宇买卖登记量将反弹两成。

上月一手私宅买卖登记量跌幅显着，主因前月本港疫情较反覆，发展商暂缓部分新盘推售，导致一手私宅买卖登记按月急挫73%，至只有568宗登记；连带登记总值亦大跌69%，仅录71.03亿元。至於该月一手私宅登记量最多3个新盘分别为Sea To Sky占48宗、嘉峯汇占43宗及弦雅占43宗。

二手住宅市场方面，期内共录得3,668宗登记，按月微跌不足1%，为连续4个月於现水平窄幅横行；而月内登记总值回落1%，录312.78亿元。

陈海潮表示，1月中下旬，发展商全新盘热卖，料有逾千伙一手私宅买卖可落入本月登记数字内，预期登记量在低基数下将出现按月显着倍升；至於二手住宅市场表现稳中向好。由於今年外游因素减少，交投活动可维持适度正常，故估计2月整体楼宇买卖登记量将反弹两成，上试约7,500宗水平，势创近6年来最佳的2月份表现。