2021年居屋市区单位供应多 笋位率先睇

2020年居屋抽签落幕，幸运儿圆上车梦固然高与，但向隅者亦不用灰心失意，因为最好的尚未来临。展望2021年有机会接受申请的居屋，市区单位供应随时比去年更多，甚至连一向罕有的港岛区居屋亦可望登场。九龙区或有观塘屋苑可选择，至於预算较低的上车客，则可选择东涌和沙田石门的居屋。

现时房委会未公布将於2021年推售的居屋屋苑名单，但参考官方近年出售居屋的策略，每期居屋都总会纳入一至两个市区盘。若以2021年中至年底抽签、2022年拣楼的进度来预测，多个2023至2024年落成的市区屋苑，很大机会在今年被选中以楼花形式推售。

地点方面，首先前身是足球及篮球场的渣华道居屋，与北角港铁站仅距五分钟步程，除了可享部分维港海景外，斜对面更是超级豪宅海璇及大型购物商场，加上位处14校网的名校地段，堪称「居屋王」。不过较可惜的是，该居屋仅为一座34层的单幢式住宅，只提供约200伙，相信推出时定必「争崩头」。

渣华道居屋邻近豪宅盘海璇

至於另一焦点市区居屋、位处安达臣道石矿场RS-1号地盘，属於观塘区内新发展的住宅区，同区另有安泰邨和安达邨等公屋屋邨，以及由长实投得的港人首置住宅项目。该屋苑虽位处因交通问题经常被网民「负评」的观塘，但胜在居高临下，预计部分高层单位可享维港海景或开扬远景，加上社区配套陆续增加，而且供应达1,900个单位，只要定价吸引，预计推出时仍会受市民欢迎。

新界区则有两个屋苑较早落成的居屋盘，分别是预计2021至2022年峻工的东涌第54区项目，以及2022年至2023年落成的沙田石门安睦街第一期项目。其中东涌项目为今年新居屋推出「大热」，因其楼花期较短，相信准买家购入后能较快入伙，而该项目除了临海，更提供六座合共3,300个户型多元的单位。根据以往纪录，东涌居屋屋苑仅百多万元便有交易，即白表买家仅付十多万元首期可上车，属较易负担之选。

至於沙田石门安睦街第一期项目，为楼高31层的单幢式居屋，因密度较高，将提供约540伙。其毗邻港超足球队杰志的训练中心，亦接近港铁石门站，交通方便，加上邻近海滨长廊，附近的京瑞广场亦开设不少餐厅及商店，预计亦会受上车客热捧。