240多尺单位惊现隧道则 客厅窄似走廊

今时今日一个开放式上车盘，你会预有什麽配套？开放式厨房是基本吧，再加个黑厕，又或者不幸地连露台，令实际可用面积大减。今次的奇则完全没有以上情况出现，长方形开则，冇露台、冇工作平台。那麽这个开放式单位，出事位究竟在哪里？

 

刚於去年入伙的白石角海日湾II，於5至8座及11至13座的B及C单位，均为实用面积240多平方尺的开放式单位。实用面积约240多平方尺，总不会期望有个梗厨吧？然而，这个单位却真的设有梗厨，而且厕所并非黑厕，听起来有点喜出望外。然而，细看开则便知中伏位所在。

 

以第5座为例，楼层二至二十楼均设B及C这类开放式单位，实用面积分别为245平方尺及243平方尺，开则情况相若。参考C单位，甫入屋左边先后为厕所及梗厨，两者占据整个长方形单位逾半位置，两者对出的客厅采长方形设计，长约4米，阔1.89米，仅约两条走廊的阔度，合共约7.56平方米，即约81.5平方尺，足足一个房间的占地。厨厕对外客厅的阔度仅1.89米，若放置家具后，窄长的隧道感觉将更严重。

参考C单位，厕所及梗厨及对出的客厅部分，阔到仅约两条走廊。

穿过窄长「走廊」后才能抵达方形的客厅。接近四方形的客厅阔约2.5米，实尺约6平方米，即约64.7平方尺，摆放双人床后剩余的空间极为有限。本来客厅坐拥大玻璃窗，没有露台或工作平台，采光度甚佳，但采窄长设计，令家具摆放困难，甚为可惜。

 

要破解这个隧道则格局，其中一个方法是将厨房改为开放式，加阔客厅空间，提升单位灵活性。

海日湾II这类约200多平方尺的开放式单位，租金约11,000元。

海日湾II全屋苑合共1,408个单位，上述第5座B及C单位於2019年新盘售价普遍介乎363万至433万元，实用面积尺价约1.48至1.49万元，现市值租金约11,000元。