去年私宅售价指数微升0.03% 研究料2月升幅扩大

差饷物业估价署今日公布的最新数据显示，去年12月私人住宅售价指数报379.3点，较去年11月的380.8点跌0.39%，楼价连跌3个月，去年第四季累跌0.99%；去年全年售价指数累积升幅仍近0.03%，为自2009年起，连续12年录得升幅；若与2019年5月历史高位396.9点比较，楼价则累跌4.43%。市场人士则指一二手销售旺，料2月指数扩大至约1%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，差估署去年12月售价指数跌幅较预期轻微，主要反映去年11月下旬及12月上旬市况，当时第四波疫情严峻，惟市场对出现近一年的疫情已有所调适，业主减价空间不大，加上不乏刚性购买力持续入市，令楼价跌幅较预期轻微。

他指，由於去年12月下旬至今年1月上旬，疫情相对平稳及单日确诊宗数回落至双位数字，料楼价指数将维持平稳微升，加上本月一手新盘及二手市场交投畅旺，故料较显着的升幅会在2月的指数反映，届时楼价指数升幅料扩大至约1%。