黄竹坑站第五期项目收6标书

港铁(066)黄竹坑站上盖项目「港岛南岸」第5期物业发展项目今日截标，共获6份标书，料短期内公布招标结果。

早前市场估值介乎约101亿至123亿元，市场估计每平方尺补地价或高达1.8万元，较之前4期为高。该项目早前邀请发展商提交发展意向书，合共收到37份意向书。项目位於黄竹坑车厂上盖东面，属於综合发展。住宅楼面面积上限63.6万平方尺，预计提供最多1,050伙。

黄竹坑站过去4期中标的发展商中，包括路劲基建(1098)和平安保险(2318)旗下平安不动产所组财团拥第一期、嘉里建设(683)和信和置业(083)的财团持有第二期，嘉里建设、太古地产(1972)和信和置业的财团持有第四期项目，而长江实业(1113)持有第三期。

港铁物业及澳洲业务总监邓志辉向传媒表示，经过新冠肺炎疫情，加上黄竹坑站第五期项目面积较大、发展资金不少，依然能像项目第四期般同样收到6份标书，对此感到满意。他又认为，第五期和第六期能发挥协同效应，故尽快在年内就第六期发展项目招标。

中原测量师行执行董事张竞达表示，早前项目招意向时反应热烈，预期可以收到7至8份标书，最终只收到6份标书，略逊预期。黄竹坑站5期补地价较第4期低约4.4%，受第4波疫情影响，近期市况向下，补地价金额跟随市况调整。政府推地步伐放慢，铁路沿线的优质地段更为罕有。项目邻近黄竹坑地铁站，坐享南港岛綫之便，具有优势。项目的周边为住宅物业、政府及社区设施，邻近配套齐全。近日疫情持续，但未有影响发展商持续买地投资的决心。项目落成后以中型单位为主，连同补地价每尺楼面地价约16000元，地价约101.8亿元。