新港城三房860万转手 连SSD料蚀130万

利嘉阁地产皇牌屋苑迎海分行首席联席董事刘鹏昌表示，马鞍山新港城4期L座中层5室，实用面积约551方尺，为三房两厕间隔，外望享优美海景。

单位於上年12月初放售，业主原开价920万元，日前降至860万元以交吉形式沽出，累减60万元或约7%，折合实用面积尺价约15,608元。

据悉，原业主於2019年4月以约890万元购入单位，持货至今未满2年，现转手帐面蚀让约30万元或约3%。

刘鹏昌补充，由於上述单位持有期未满3年出售，是次沽出物业需要支付10%额外印花税(SSD)，金额约86万元，若再加上代理佣金、律师楼等杂费，总共亏蚀约130万元。

至於新港城本月至今累录约22宗二手交投，平均实用面积成交尺价约16,852元。现时约有118个单位放售，最低入场价由570万元起，而同类型单位最低入场价由865万元起。