2021年五大铁路上盖新盘倾巢而出

铁路上盖住宅项目一向深受港人欢迎，升值潜力被看高，随着铁路线的延伸，铁路住宅供应亦开始步入高峰期。目前为止，已批出发展的铁路住宅项目有达十一个，分布於七个港铁站，涉及逾1.3万伙供应。如此庞大的住宅供应，当然不会一口气推出，当中五个项目，最有机会於年内登场。

 

其中，属过去十年供应重镇的日出康城，已卖到第十期，今年打头阵有南丰发展的LP10，早前已公布售价，首批179伙，折实均价1.58万元，两房户折实入场699万元起，被形容为「心动价」，首轮近沽清。

 

其次，为新世界发展的大围站柏傲庄，首两期去年大卖，两月内累售逾1,800伙。市场预期第III期大有机会今年接力推出，共设两座，提供892伙，间隔由一房至四房户，位置较前两期更佳，面向城门河，河景单位比例将更多。

至於港岛「代表」必为黄竹坑站，港铁将其上盖项目命名为「港岛南岸」，合共六期，其中四期已在发展中，但尚未开售。市场估计，首两期均有机会今年推出。其中，由路劲基建伙平安不动产合作发展的第一期晋环，涉约815伙，主打细户型；由嘉里伙信置合作的第二期，涉600伙，主打两、三房户型，尽吸各类客源。

此外，多个新界铁路项目，有机会首度登场，且规模不小。如中国海外伙信置、嘉华发展的西铁锦上路站第一期，涉及七座16、17层高大楼、提供约2,200伙，目前尚未入纸申请预售；还有新鸿基地产天荣站项目，设三座涉1,938伙。