估值破百亿 黄竹坑站第五期今截标

港铁(066)黄竹坑站第5期物业发展项目今日截标，市场估值介乎约101亿至123亿元，市场估计每平方尺补地价或高达1.8万元，较之前4期为高。

该项目早前邀请发展商提交发展意向书，合共收到37份意向书。项目位於黄竹坑车厂上盖东面，属於综合发展。住宅楼面面积上限63.6万平方尺，预计提供最多10,50伙。

中原测量师行执行董事张竞达表示，黄竹坑站5期补地价较第4期低约4.4%，料项目落成后以中型单位为主，连同补地价每平方尺楼面地价约1.6万元，地价约101.8亿元，虽然受第四波疫情影响，他指铁路沿线地段罕有，相信未有影响发展商持续买地投资的决心。目前在该区持有项目的发展商料参与投标机会大。

过去4期中标的发展商中，由嘉里建设(683)、太古地产(1972)和信和置业(083)持有的第四期项目或与第五期具协同效应，而长江实业(1113)亦可能参与投标。