中原施永青睇今年楼价涨15%

中原集团创办人施永青(图右)指，预测今年本港楼价升15%，因为新冠肺炎疫情和本港经济状况有望改善，近期新盘热卖而令楼市提早在农历新年前出现小阳春，相信与早前第四波疫情后，释放积累的购买力所致。

他指，过去大部分消息对楼价非利好，但按每年私人住宅供应约1.5万伙，加上高收入人士对住屋仍有需求，故认为楼价在现水平受压抑，能否突围向上视乎消除不利因素，其中疫情进一步恶化机会不大，加上陆续接种疫苗后，相信本港景况於上半年陆续改善，并於下半年恢复。

他续表示，第二个不利因素是本港经济能否改善，除了近期股市造好外，内地无论出口的外循环，以及引入外国资金等均无萎缩情况，故此认为楼价不应停留在现水平。对於有移民的趋势，他认为市场的确有为移民放盘情况，但亦发现有一定吸纳能力，而卖方亦不急於出售，相信冲击能慢慢淡化。

中原集团行政总裁施俊嵘(图左)指，疫情未见影响购买物业意欲，但销售过程受限制所影响，施永青认为若果旅游封锁解除，将吸引内地客来港置业，毕竟在透明度等仍然具吸引力，加上内地政府或无意让人民币升值太快，或放宽资金外流，亦对本港楼市有利，可能由中小型住宅起步，并扩展至豪宅市场。。