抢客战！区区有新盘出击

各区新盘展开抢客战！一手市场面对去年新冠肺炎疫情影响销售进度，随着不同发展商推盘，令积压的购买力终开始释放，加上股市造好，更营造利好气氛，爆发区区有新盘。

新发展区自然成为市场焦点，南丰集团与港铁(066)合作发展的将军澳日出康城第十期LP10明日首度登场，推售多达179伙，但认购登记逾5,160个，加上入场费不足700万元，两伙单位亦占大多数，实用面积由484平方尺起，适合家庭客，亦吸引投资者买入收租，故不难一Q清袋。

至於另一个新发展区启德也受惠於会德丰发展的MONACO火速销售274伙、瞬即袋逾32亿元而吸引市场眼球，令这个提供399伙的项目只尚余125伙，相信发展商或趁势加快推售。

除了东九龙外，新界东也酝酿新盘开售，位於乌溪沙耀沙路8号、由信和置业(083)发展的Silversands早前公布售楼说明书后，有望短期推售。项目提供4幢各高9层的物业，涉160伙，预期关键日期为2022年8月31日，实用面积介乎266至1,654平方尺。

至於九龙西方面则有两个单幢物业选择，其中邻近奥运站、恒基地产(012)发展的利奥坊．曦岸入场费更低见约503.13万元，位於大角咀福泽街38号，明日发售28伙，而单位包括开放式和1房，适合单身客或小家庭。另一个项目为万科香港旗下长沙湾The Campton，将於周日推售84伙，折实价由595.8万元起。项目位於福荣街201号。两盘均位於成熟的社区，配套设施齐全，相信吸引喜欢热闹的买家垂青。

至於蠢蠢欲动的新界西项目必然是屯门帝御．岚天，这个由香港小轮(050)和帝国集团合作发展的项目传最快下周开售，同样提供细单位，间隔由开放式至2房，实用面积最细184平方尺，加上提供557伙，令选择更多元化。

豪宅方面相对沉寂，只有由九龙仓(004)持有山顶77/79PEAK ROAD的8座洋房已上载楼书，实用面积最高达8,139平方尺，相信发展商不用於急於出售。