淘大花园高层两房户 沽620万元 1月累录22宗二手

利嘉阁地产皇牌屋苑淘大一行高级联席董事鲍允中表示，市场新近录得九龙湾淘大花园N座高层3室的二手成交，单位实用面积约368方尺，建筑面积约486方尺，为两房间隔，望城市楼景。原业主於1月头以638万元放盘，经议价后减价18万元或约3%，最终以620万元成功沽出，折合实用面积尺价约16,848元，折合建筑面积尺价约12,757元。

据悉，原业主於2009年12月，以约205万元购入上述单位，持货11年，现转手帐面获利约415万元，物业升值约2倍。

鲍允中补充，买家因见近期成交急增，早前睇的好多单位都已经卖出，加上上述单位有装修，所以决定入市。另外，淘大花园本月至今累录22宗二手成交个案，平均实用成交尺价约16,335元。屋苑现时有约125个单位放售，叫价由530万元至1,000万元不等。