拜登上台，投资气氛增强

 

疫情的社交隔离令，使到大家更多时间自我运动，所以新楼的会所设施重视运动元素，笔者与会德丰常务董事黄光耀先生试用在MONACO示位运动设施。

 

 

自从美国大选结果确认拜登为下一任总统后，投资市场似乎热闹起来，因为大家相信拜登的思想和行为是理性的，有理据合理可依，比起之前特朗普的不按牌理出牌，不知何时会有不可预测的政策行为出台，如果作出投资，分分钟踏上陷阱而蒙受损失，或者被困。因此都是采取比较保守以及短线投机策略，保持高度灵活性，资金更是不轻易被锁实在不动产上或是新投资上，备用现金以作应对突变之用；加上新冠肺炎疫症影响全球经济，故此过往一年，投资活动相对低。

 

随着疫苗面世投入注射，有感疫症受控，全球展开救经济计划，尤其是中国在此次全球疫症危机中控制得最好和复原最快的国家，经济活动在2020年第四季已经反弹，香港最接近中国经济体系，加上美元汇价下跌，港元挂勾美元使得现金有贬值危机，加上息口持续低企，私人楼宇供应不足，近日出动买楼的客户明显决定加快。在之前一季，有资金的客人趁悲情消息多，已经时时查询行情，碍於疫情严峻，怕接触人群，都说待疫情缓和才出来睇楼；可是，在第四波疫情爆发下，不少大型屋苑的成交量反而在圣诞假期前后提升了，虽然有部分成份有2%至5%减幅，但是并没有出现大跌价的情况，当一些热盘被消化后，新增放盘量又减少，那些一直留意着市场的客人便明确感受到市场买家竞争者多了。同时购买者的决策速度明显加快，因为他们见到代理手上提供到的笋盘量正在减少，并且没有新的增添，由此得知有更多的客人已经入市，令货源减少。

 

幸好，发展商踏入新一年，新的销售工作上马，新盘登场；加上去年在疫情影响下，销售放缓，目标未达，相信首季趁股市气氛好，都加紧追回落后，在订价上制订较为现实的价格，以吸引投资者的资金；另外，似乎市场有共识，通关在下半年必成事，到时人流资金流再活跃，回弹力不容小看，投资者在现在这个时机趁早入市可望日后回报可观，所以近日新登场的一手盘有不少投资者及换楼客出现。