启德新发展 九龙核心社区 配套日趋完善

屯马綫一期通车 改善交通

港铁屯马綫一期已通车，区内居民前往大围至乌溪沙的时间可大大缩短。位於沐安街附近的启德站A、B及D出口已启用；A及B出口较接近居屋启朗苑，而D出口则邻近OASIS KAI TAK，亦较接近沐泰街。此外，亦有多条巴士线往返尖沙咀、尖东、蓝田、中环、宝马山及西湾河等地，加上兴建中的中九龙干线(连接油麻地至启德及九龙湾)，以及T2主干路(接驳中九龙干线及蓝田/将军澳隧道)，日后前往港岛东、将军澳、九龙中等地的交通将会更快捷。

基本生活靠屋邨商铺

现已入伙的启德1号、OASIS KAI TAK及焕然壹居等，以及启朗苑位於靠近启德站的一方，均设有2层高的小商场，地下商铺现已有药房、诊所、地产铺、面包店和食品店等，一楼的连锁餐厅和酒楼亦已开业。如要往街市及超级市场买餸，就需行远一点到晴朗街市和晴朗商场。商场除了有大型超市和连锁百货外，也有24小时便利店及多间特色食肆，如以食扒驰名的老牌扒室「金凤大餐厅」和平民日本餐厅「十胜牛和食料理」等。其他食肆方面，还有24小时麦当劳和营业至凌晨1时的糖水店，都是宵夜好选择。至於商场一楼的晴朗街市，则有47个摊档售卖食材及熟食。

不过，按照规划日后於启德发展区将会兴建地下购物街，连接启德站及宋皇台站，并有行人隧道连接九龙城及新蒲岗，加上利福国际亦会於启德兴建双子塔，其中一座会作为崇光百货，居民购物会更方便。

国际级设施 国际级赛事

区内亦有不少民生配套设施正在动工，包括公园、休憩设施、连接道路和运动设施等。当中预计可於2023年完工的启德体育园，将提供符合国际标准，可容纳多达5万名观众的主场馆；以及相当於12个标准篮球场空间的室内体育馆，还有会免费开放跑道给市民使用的公众运动场。园区内还有美食海湾、零售店铺，多用途活动区和公园广场等，居民只需步行十多分钟，便可欣赏刺激的国际级体育赛事、做运动或品尝美食。区内还会兴建包括都会公园、启德河休憩用地、车站广场等康乐及文化设施，投入健康悠闲生活。

在这些设施启用前，区内住客可前往距离约20分钟步程的九龙湾公园，内有体育馆、运动场、足球场和单车公园等。

传统名校林立 家长热捧

买楼除了注重物业质素外，亦要关注屋苑所属校网。沐泰街12号位於启德发展区，属於小学第34校网，网内有20间小学，包括2间官立学校及2间女校。至於中学则属於九龙城校网，有35间中学可选择，包括喇沙书院、协恩中学、拔萃男书院及玛利诺修院学校等传统名校，一向备受家长追捧。附近的九龙湾则有启历学校(国际学校)，还有香港城市大学专上学院(德福分部)，以及香港大学专业进修学院和香港大学附属学院等大专院校，有更多不同升学选择。