【按揭小百科】申请按揭太过紧张反而弄巧反拙？

最近，有客户因非常担心按揭批核状况，所以同时向10间银行递交申请，认为总有一间能够批出按揭，结果他发现同期置业的朋友已经成功批出按揭，但他却迟迟未获得银行批出按揭，到底为什麽会出现这情况呢﹖

经了解后，发现客户有两大问题影响到按揭审批。首先就是客户同时向太多间银行申请按揭。由於银行在接到按揭申请时，基本上都会开申请人的信贷报告查阅，当每间银行查阅申请人的信贷款告后是会留下纪录的，而若然银行发现申请人同时向多间银行申请，不单影响银行对申请人的观感，同时也会令银行怀疑申请人是否有特别的财务信贷问题，或会令银行在批核时会花更多时间研究申请人的个案。

其次客户在无预约下，自行到银行分行递交申请。由於在没预约下到分行，分行的银行职员可能不是属於按揭部，又或未必太常处理按揭申请，加上最近在疫情下，不少银行是实行轮流在家工作的安排，按揭批核时间可能比平常需时更久，而跟进个案的分行职员亦不一定天天在分行，也不一定有留下手提电话供客户联络，客户只有分行电话，未必可以即时知道批核进度，故此客户迟迟未能得到银行批出按揭的回覆。

总括而言，申请多间银行并不代表会加快批核进度，笔者建议客户一般可同时找3 -4间银行申请按揭，如客户不想因银行在家工作安排而影响了按揭批核，可找专业人士作跟进。

作者为利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣