新盘入伙潮来临 执租盘锁定3大区

每逢年底至农历新年期间，一向是传统租赁淡季，但今年多个大型新盘入伙，大量租盘涌现，绝对是准租客「平租靓楼」的黄金机会。

新近入伙盘主要集中新界区，伙数最多为日出康城LP6，全盘涉及2,392伙，2020年12月中开始收楼，至今已录得逾60宗租务成交，成交月租由1.18万至2.3万元不等，平均尺租约28至42元。其中有5座中层K室，属实用面积307平方尺一房户，早前以1.18万元租出，银码比同区二手平至少一至两成，尺租38元。

据了解，项目现尚有逾300个放租盘，主要为一、两房户型。区内代理指，商场THE LOHAS已开幕，料租盘吸纳速度快，租金短期会回升。

至於预算较少则可考虑元朗山水盈，个别户型月租不足一万元。山水盈全盘提供331伙，2020年12月录得首宗租赁成交，为10座中层E室，属实用面积300平方尺开放式单位，成交月租9,700元，实用尺租32.3元。而屋苑同尺数单位，现叫租由1.05万至1.15万元不等。

至於锺情市区的准租客，九龙区则可考虑油塘的曦台，於2020年12月开始入伙。曦台全盘共326伙，早前录2座高层A室，属实用面积547平方尺两房，以1.85万元租出，尺租33.8元。项目有逾30个放租盘，每尺叫租由37元起。两房最平叫租1.9万元，尺租34.7元。

除上述三大区分外，亦可留意一号九龙道的平均成交尺租约50元，早前录得两房户，位於中层A室，实用面积438平方尺，月租1.8万元，尺租约41元。至於其他地区如马鞍山泓碧、白石角朗涛等亦相继收楼，准租客可多加留意。