11月楼价指数再跌0.18% 利嘉阁料全年跌1% 十一年升浪告终

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在第四波疫情洗礼下，楼价再次受压，预期2020年全年楼价将迎来十二年来首度转跌！差估署今日公布的最新数据显示，2020年11月份私人住宅售价指数报380.4点，较10月份的381.1点微跌0.18%，楼价连跌两个月；而今年首十一个月，售价指数累积升幅收窄至0.32%，若与去年5月份的历史高位396.9点比较，楼价则累跌4.16%。

差估署11月份售价指数主要反映10月下旬及11月上旬的实际市况，当中10月下旬疫情缓和、限聚措施放宽，加上新盘热卖，整体楼市气氛不俗，可惜踏入11月后，确诊宗数日增，疫情有卷土重来之势，前后半个月好淡互相拉扯下，楼价最终出现单月轻微跌幅。

由於疫情在11月下旬急转直下，并确认出现第四波疫情爆发，陈海潮预期，情况将於下次公布的12月份楼价指数中反映，单月跌幅料扩大至逾1%，将出现连跌三个月的淡况；整体第四季，楼价料将累跌2.01%。

总结全年表现方面，陈海潮估计，2020年楼价指数最终料跌近1%，为自2009年起至2019年连升11年后，首度录得跌幅的年度；而若与历史高位比较，楼价於今年底料将累跌5.39%。