莱坊料明年住宅楼价跌5%

莱坊《香港每月物业市场报告》指出，随着香港第四波新冠疫情来袭，一手住宅市场再次冷却下来；预计明年一般住宅物业楼价将下跌5%，而豪宅楼价会向下调整0至5%。

踏入2021年，特别是核心区的业主将继续以有竞争力的租金去吸引一些注重成本的租户续租和填补空置面积。预计明年核心区甲级写字楼的租金将下跌5%至10%，非核心区的租金跌幅较细，约0至3%。

圣诞节是传统的零售旺季，但第四波疫情已经削弱消费气氛；然而，与过去几波疫情相比，消费者已经愈来愈习惯在遵守社交距离的环境下购物和用餐。预计未来几个月零售销货金额的跌幅将收窄，明年整体零售物业租金将下跌10%至15%。