撤辣后对工商物业影响

日期：2020-12-17

上月施政报告提及，政府会将非住宅物业「撤辣」，即撤销非住宅物业双倍从价印花税。措施生效后，工商物业交投转趋活跃，譬如说，最近长沙湾新推售的甲级写字楼首轮一下子沽清，反映出工商物业有着很大的潜在需求。当然，市场上仍听到有些铺位物业蚀让的个案出现，但与上半年比较下，整体表现已有改善。

至於租务市场方面，所受到的打击仍然持续。在新冠肺炎疫情影响下，租金明显出现回落。一些在中环及尖沙咀的旺铺也要比以往减价一半以上才有新租客承租。而租客类型亦转向以服务本地消费者，以及生活所需的民生铺为主。这些类型的租客在经营上相对稳定，更加愿意放胆继续投资。