耶伦+鲍威尔 美元软楼价稳

美国候任总统拜登经已提名联邦储备局前主席耶伦出任美国财长，耶伦是一个鸽派人物，现任联邦储备局主席鲍威尔亦致力推动政策刺激美国经济，都算是鸽派人物。美国息口低企及持续量化宽松可期，耶伦认为要有紧急行动，否则将造成更大经济破坏。她的政策会令美元偏软楼价偏稳。

耶伦不讳言，新型肺炎疫情以及其经济后果，是美国的悲剧。必须有紧急行动，否则将造成更大经济破坏。疫情对最有需要帮助的群众，造成不同程度影响，必须确保所有人都分享得到经济复苏成果。

现任联储局主席鲍威尔指出，复苏放缓及疫情反弹，意味着美国未来数月更具挑战性，直至疫苗生产及分销障碍消除。他较早前表示，希望尽快推出刺激经济措施。

耶伦及鲍威尔均被视作推动低息及量宽的推手，她们将会有更多刺激经济措施出台。美元近期亦因此明显走软，美元指数本月初跌至逾两年半低位的91.2点，比今年3月高位103点下跌11.96%。

拜登亦促请美国国会尽快通过新纾困计划，他强调明年入主白宫之后，将会推出更多支援经济措施。

美国政府挽救经济推行各种策略，经已是市场预期之内，美元走势亦一浪低於一浪。美元贬值经已是预期之中，相对英国、美国的楼价因此今年稳步上扬，迭创新高，香港及加拿大楼价亦高企，资金很明显流向实物的住宅等物业资产，以避开美元贬值。

假如美国为支持经济再推新刺激经济措施，不排除再加大量宽，资金将会进一步涌向物业等资产，造成全球楼价再上一层楼，因为太多资金要避险。