CVI跌穿40点

香港出现第四波疫情，冲击楼市。反映银行按揭取态的CVI，跌穿40点的好淡分界下限。显示银行按揭取态转淡，短期内难望银行改变取态。预示楼价走势将会回软，但回软幅度有限，不是掉头向下的讯号。

本周公布的CVI，报38.15点。按周跌8.72点，跌幅明显，反映政府收紧防疫措施当周的银行取态。因应疫情明显反扑，政府被迫收紧经济活动，妨碍睇楼活动，冲击楼市。银行相应收紧按揭估价，是正常反应。

CVI单周跌穿40点好淡分界下限，预告楼价走势转淡获得确认。估计楼价回软，势所难免。在疫情反扑下，睇楼减少，买卖量下降，不利楼价，走势回软，同属正常。但楼价回软，并非掉头向下。

今年七月间，香港曾经出现第三波疫情。CVI亦曾跌穿40点线，历经四周，然后回升。因为政府防疫措施收效，疫情退却。CVI成功预告楼价受压，楼价亦短期回软。CCL由180点水平，回落到176点水平。其后，CVI回升，向上迫近50点水平。亦成功预告楼价止跌回稳，CCL於176到178点企稳。

今翻CVI再次跌穿40点，并非楼价掉头向下的讯号。预告CCL进一步回软，但跌幅有限。待疫情受控后，CCL走势便可以再次回稳。