十大屋苑买卖超去年

2020年疫情横行全年，未曾断尾。按理疫情不利楼市，买卖下降，楼价不振。但事实上，二手楼市买卖却增加，二手楼价稳定。全球疫情下，美股升，港楼升；皆为疫症奇蹟。睇淡港楼，睇淡美股，最终蒙受损失。

今年首十一个月，全港十大屋苑录得3,080宗买卖，金额261亿元。去年全年只有2,657宗，221亿元。即今年首十一个月的数字，已经高过去年全年，兼且高出16%(宗数)及18%(金额)。

十大屋苑中，九个屋苑的数字，已经超过去年全年。只余下嘉湖山庄，相信很快便会升穿去年水平。

较去年全年的数字升幅最大的屋苑是康怡花园。去年全年144宗(14.08亿元)，今年升逾五成，有217宗(21.24亿元)。

金额升幅三成的屋苑，有杏花村、汇景花园、丽港城及黄埔花园。反映市区大屋苑受欢迎，有更多优质高价单位成交。

金额升幅一成半到两成的屋苑，有沙田第一城、太古城及海怡半岛。另外，美孚新邨升7%，嘉湖山庄低1.9%。

到十二月底，十大屋苑各屋苑数字均会超过去年全年。显示整体二手楼市气氛畅旺，买卖增加，楼价企稳。展望二手楼市畅旺之势将可持续到明年，明年新春后的季节性旺市可望顺利再临。