二手楼市更畅旺

踏入十二月，楼市并没有退潮，二手买卖量保持平稳，疫情反扑，无碍市民入市。反映楼市刚需强大，兼且乐观对待明年情况。疫情总有过去，买楼却是长远安排，市民积极投入，是楼市长期企稳的有力支持。

刚过去的周六日，十大屋苑录得19宗买卖，数字是近期高位。由今年九月起，数字长期於10到15宗间徘徊，只有一次22宗。所以今次高见19宗，是难得好市。适逢政府收紧限聚措施，不利睇楼。二手楼市成交不跌反升，是利好的讯号。即楼市刚需强大，支持楼市不坠。

十大屋苑中，两个零成交；包括康怡花园及美孚新邨。新界三大屋苑，共11宗，占六成；嘉湖山庄5宗，沙田第一城及映湾园各3宗。九龙四屋苑，共5宗，丽港城3宗，黄埔花园及新都城各1宗。港岛三屋苑，共3宗；海怡半岛2宗，太古城1宗。

过去两天，一手新盘售出约一百伙。因为缺乏大型新盘拣楼，数字回落。油塘蔚蓝东岸售71伙；其他新盘，各有售出。

政府收紧限聚措施，对新盘推售较为不利。发展商推迟大型新盘推售，估计推后到明年一月间。十二月，新盘销售放缓，购买力转投二手市场。疫情下，市民留港消费，有助二手买卖更加畅旺。