港岛西、南区地利优越 600多万元进驻有乜选择？

港岛西及港岛南区，是较早发展的社区，在地理上给人较优越的感觉，这与港岛西区位处传统11名校网，以及中半山及南区豪宅林立有一定关系，特别在港岛西延线开通后，该区楼价一直高企，实用面积尺价逾30,000元的半新盘比比皆是。不过，要以600多万元入住港岛西及南区，原来亦有选择，当中以楼龄廿年以上的物业为主。

先看港岛西区，2014年12月港岛西延线通车后，由西营盘、香港大学及坚尼地城站贯通，吸引了一批在中上环、金钟一带的外籍人士及高薪族进驻，不难发现该区近数年多了不少西式高级食肆，犹如小型兰桂坊。

从House730网站上找寻，用600多万元入住港岛西，主要是楼龄廿年以上的单位，但亦有一个沧海遗珠，邻近香港大学站的半新盘Eight South Lane，实用面积305平方尺，楼龄仅五年，开价680万元，以其楼龄之新作价吸引。另一个同位於石塘咀的晓山阁两房单位，实用面积309平方尺，开价690万，楼龄25年。

至於西营盘站则可留意新昇大厦，楼龄28年，为开放式单位，实用面积312尺，叫价630万元。至於坚尼地城一带，37年楼龄的太康大厦放盘单位，实尺327，开价680万元。

置富花园是港岛南老牌大型屋苑，由英资的置地旗下公司兴建，静中带旺兼社区自成一角，生活配套完善。

转到港岛南区，南区的住宅较分散，主要有香港仔、鸭脷洲、田湾、深湾及置富等地，以600多万元预算入手，楼龄亦集中在二十至三十多年的对象。较受用家欢迎的是老牌大型屋苑置富花园，静中带旺兼社区自成一角，生活配套完善。一个实用面积439平方尺的两房单位，开价630万元。由於该屋苑楼龄达42年，近年亦已分阶段作大维修，有助提升物业价值。

由於香港仔中心为大型屋苑，放盘选择较多，一个实尺448的两房单位，开价680万元。

再看南区核心地段香港仔，当中香港仔中心一个实用面积448平方尺的两房单位，开价680万元。由於香港仔中心为大型屋苑，放盘选择较多。至於田湾则有一些楼龄约廿多年的单位供选择，好像楼龄23年的兆晖大厦，实用面积369平方尺，属两房开则，放盘价608万元。至於楼龄25年的南景花园，实用面积348平方尺的单位，现叫价618万元。

对於上班族，若希望入住港铁港岛南线能直达的地区，可考虑鸭脷洲中心，邻近利东站，一个实用面积322平方尺的高层一房单位，开价650万元，楼龄37年。