十二月数字被推低

日期：2020-12-01

今年十一月间，整体楼市表现理想，买卖量增加。估计一手买卖有2,500宗，二手买卖约有4,000宗。但十二月的楼宇买卖登记却可能推低到7,000宗，因为有圣诞假期，加上公务员在家工作，势将减慢楼宇买卖登记进度。这是技术的问题，并非市况转差。

11月登记楼宇买卖合约，估计有7,300宗，其中一手私楼约2,200宗，二手私楼约3,700宗。其他约一千多宗合约，包括工商铺及车位等。

7,300宗的大数，是今年第三高。一手数字更可能是今年按月新高，二手数字可能近四个月新高。正好反映今年10月间，疫情放缓，整体楼市转旺。

踏入11月，楼市气氛进一步向好，买卖量再增加，估计一手私楼有2,500宗，一手私楼有4,000宗，再加上一千多宗的工商铺车位等；估计整体合约宗数可以迫近八千宗水平，重上近两年的按月高位。

按理11月间买卖，将会在12月登记。11月好市，将会推高12月登记数字。但12月有圣诞长假，工作天减少，登记量被推低。再者，公务员要家居工作，亦推低实际的登记量。估计十二月全月的登记量，将会推低到七千宗的水平。未及登记的合约，延遴迟到明年一月才登记。