首置佳音焕然懿居货尾 三房800万有找

市建局旗下港人首置盘红磡焕然懿居，早前推出43个货余单位，以「首置」形式、按市价七折出售。

该批货尾单位实用面积由284至574平方尺，七折后定价由355.2万至798.3万元，尺价12,111至13,908元。最平一伙属於开放式户型，为2座7楼E室，实用面积284平方尺，定价355.2万元，尺价12,507元。此外，今次又首度加入29个三房户予首置客选购，实用面积由574至537平方尺，最平为2座6楼G室，实用面积574平方尺，定价695.2万元，尺价12,111元。

相比新盘市场的三房单位，动辄要逾千万元，焕然懿居最平的三房毋须700万元，最贵也是800万元有找，相信是首置家庭客的佳音。若然是家长客，此项目就更具吸引力，皆因屋苑属小学35校网，基督教学校占逾一半，较出名的小学有天神嘉诺撒学校；而中学则属九龙城区校网，包括拔萃男书院、喇沙书院等热门英中。

交通方面，焕然懿居一带亦算便利，住户步行约10分钟可到达最近的港铁何文田站，而2021年第三季沙中线落成后，步行10分钟可达土瓜湾站。而周边也有多条巴士及小巴线通往港九新界各区。附近亦不乏成熟社区设施，如青州街游乐场、高山道公园、红磡市政大厦内亦设有体育馆及图书馆等设施。

此外，项目本身亦加入不少智能家居元素，每个单位内配有平板电脑，可查屋内煤气用量、预订会所设施等。不过或因如此，焕然懿居的管理费亦不便宜，每尺达4.3元，直迫私人屋苑水平，如实用面积574平方尺三房单位，每月管理费需逾2,400元。