楼价下跌中的失意人(一)

老 同 学 阿 木 今 早 又 打 电 话 给 我 ： 「 周 日 时 ， 依 你 所 言 ， 去 发 掘 平 盘 。 果 然 有 些 单 位 的 售 价 调 低 了 ， 置 业 的 意 愿 实 在 很 强 。 为 求 谨 慎 。 周 一 起 向 银 行 查 询 按 揭 ， 制 定 我 的 预 算 ， 谁 晓 得 银 行 好 像 有 意 不 接 生 意 。 不 少 银 行 的 按 揭 利 率 已 经 调 升 到 十 厘 半 或 以 上 ， 有 一 家 更 调 高 至 十 二 厘 。 每 个 月 的 供 款 较 未 加 息 前 增 加 一 千 多 元 ， 负 担 增 加 了 。 」 「 每 个 月 增 加 一 千 元 ， 是 你 能 负 担 的 。 政 府 官 员 不 是 一 再 强 调 利 率 上 升 只 是 短 期 现 象 吗 ？ 」

「 我 也 是 同 一 个 想 法 。 谁 料 到 银 行 的 估 价 只 有 业 主 叫 价 的 九 成 。 我 巳 经 找 到 一 个 比 市 价 折 让 一 成 多 的 单 位 ， 但 银 行 估 价 不 足 。 贷 款 只 有 楼 价 的 六 成 ， 变 相 要 我 支 付 四 成 的 楼 价 。 即 额 外 增 加 了 三 十 多 万 元 的 现 金 支 出 ， 令 我 大 失 预 算 。 你 说 我 该 怎 麽 办 呢 ？ 」 「 香 港 有 很 多 银 行 。 一 家 不 成 ， 再 找 另 一 家 。 」

「 我 已 找 了 十 多 家 银 行 ， 发 现 银 行 都 不 太 愿 意 贷 款 。 有 些 银 行 职 员 更 直 言 ， 停 办 按 揭 业 务 ， 明 年 再 说 。 」

唉 ！ 这 是 银 行 雨 天 收 伞 的 又 一 证 明 。 所 以 我 说 ， 楼 市 下 跌 中 的 快 乐 人 是 政 府 官 员 和 大 型 地 产 发 展 商 。 我 等 小 市 民 ， 并 没 有 受 惠 。