开错价的疑惑

今 次 鹿 仔 在 淡 市 中 开 出 一 个 震 撼 性 高 价 ， 怎 知 市 场 反 应 欠 佳 ， 最 后 减 价 二 成 ， 还 要 延 长 登 记 时 间 。 鹿 仔 一 役 ， 被 外 间 指 为 「 开 错 价 」 。 坊 间 好 事 者 纷 纷 议 论 ， 是 谁 开 错 价 呢 ？ 因 为 过 去 超 人 集 团 开 价 甚 准 。 九 五 年 楼 市 低 沉 ， 偏 远 如 天 水 围 的 大 屋 村 ， 在 减 价 和 加 按 等 促 销 手 段 下 ， 一 次 过 都 可 以 卖 出 以 千 计 的 单 位 。

小 超 人 却 持 不 同 见 解 ， 反 而 引 述 有 报 道 指 十 月 份 一 千 五 百 万 以 上 单 位 成 交 不 足 百 宗 ， 所 以 鹿 仔 的 认 购 情 况 是 相 当 理 想 的 。

小 超 人 对 市 场 情 报 的 掌 握 似 乎 很 好 ， 随 时 可 以 引 用 市 场 数 据 。 估 计 缩 水 超 人 一 定 提 供 了 很 多 最 重 要 的 情 报 和 数 据 。

老 联 的 飞 侠 歌 顿 对 缩 水 超 人 的 超 级 情 报 却 抱 着 较 为 怀 疑 的 观 点 。 因 为 缩 水 超 人 在 计 算 一 手 市 场 的 成 交 量 时 ， 经 常 多 出 数 百 至 一 千 宗 不 等 。 楼 迷 话 ： 「 　 样 缩 水 超 人 就 变 成 了 吹 水 超 人 咯 。 不 知 小 超 人 是 不 是 信 了 缩 水 超 人 D 数 口 ， 以 为 个 一 手 市 场 好 好 ， 於 是 开 了 个 高 价 呢 ？ 照 理 缩 水 超 人 都 好 叻 ， 应 该 不 会 计 错 数 。 」

据 神 州 大 侠 西 门 吹 雪 估 计 ， 缩 水 超 人 每 次 都 计 多 了 一 百 万 和 二 百 万 以 下 的 一 手 交 易 宗 数 。 可 能 将 新 界 的 丁 屋 新 盘 登 记 计 算 在 内 。 事 实 上 有 些 丁 屋 新 盘 在 两 年 前 已 经 出 售 「 丁 花 」 了 ， 到 领 到 满 意 纸 后 才 登 记 售 出 的 。