怪天怪地

邻 居 栏 主 刘 晨 认 为 帝 琴 湾 凯 琴 居 以 每 尺 四 千 元 的 水 平 发 售 ， 沙 田 与 马 鞍 山 区 内 受 冲 击 的 业 主 不 能 怪 新 地 ， 应 该 怪 责 社 会 ， 即 港 府 不 顾 现 实 强 行 每 年 供 应 八 万 五 千 个 单 位 。 那 麽 ， 九 七 年 底 以 每 尺 七 千 元 水 平 买 入 帝 琴 湾 凯 弦 居 的 买 家 是 否 不 应 怪 责 新 鸿 基 地 产 呢 ？

当 时 新 地 的 负 责 人 曾 向 传 媒 扬 言 不 会 出 高 价 后 ， 又 减 价 发 售 。 这 批 买 家 便 执 着 这 一 点 ， 指 发 展 商 误 导 他 们 ， 要 求 发 展 商 减 低 售 价 。 有 关 争 议 ， 如 有 涉 及 法 律 的 问 题 ， 可 以 留 待 双 方 一 旦 对 驳 公 堂 时 ， 再 由 双 方 之 大 状 争 辩 。 站 在 人 情 的 角 度 上 ， 楼 价 下 跌 ， 蒙 受 损 失 的 业 主 彼 彼 皆 是 ， 不 只 有 他 们 一 少 撮 人 士 。 如 果 买 楼 亏 蚀 ， 都 可 以 向 卖 方 追 讨 。 那 麽 买 楼 赚 钱 ， 卖 方 亦 可 以 分 享 才 对 。

但 如 果 把 自 己 买 楼 决 定 错 误 归 罪 於 政 府 的 政 策 ， 又 有 怪 天 怪 地 之 赚 。 新 地 已 许 诺 为 先 前 的 买 家 ， 作 出 一 些 财 务 上 的 安 排 ， 如 第 二 按 揭 。 但 作 为 一 个 大 型 发 展 商 ， 处 理 手 法 有 欠 风 范 。 长 江 的 鹿 茵 山 庄 和 中 信 泰 富 的 悠 然 山 庄 ， 都 把 减 价 的 决 定 追 追 溯 到 先 前 认 购 的 买 家 ， 虽 然 这 批 内 购 或 公 开 认 购 的 买 家 ， 可 能 是 发 展 商 的 忠 实 支 持 者 或 友 好 人 士 ， 但 发 展 商 对 外 的 形 象 因 此 变 得 讨 好 。 这 批 凯 弦 居 的 买 家 为 数 不 多 ， 新 地 追 认 减 价 的 损 失 也 不 会 太 多 。 加 上 这 次 公 开 认 购 的 买 家 都 是 街 外 客 ， 即 是 新 地 楼 盘 的 忠 实 拥 趸 。 如 果 买 家 是 新 地 会 会 员 ， 更 应 主 动 减 价 。