楼价反弹

近 来 二 手 楼 市 又 再 次 活 跃 ， 公 司 同 事 又 免 不 了 大 谈 楼 经 。

我 问 珠 姐 ： 「 你 有 否 趁 好 市 买 楼 啊 ？ 」 珠 姐 回 答 ： 「 还 未 有 决 心 ， 不 知 是 楼 市 小 阳 春 ， 抑 或 再 次 回 升 。 那 些 地 产 代 理 ， 拼 命 吹 嘘 楼 价 一 周 内 急 升 一 成 ， 不 知 是 真 是 假 。 」 「 经 纪 的 话 那 能 相 信 ， 他 们 吹 嘘 上 升 ， 只 不 过 引 买 家 赶 快 买 楼 。 楼 市 下 跌 时 ， 又 说 楼 价 急 跌 多 少 成 ， 无 非 迫 业 主 割 价 出 售 。 向 买 方 说 一 套 ， 又 向 业 主 说 一 套 ， 无 句 真 话 。 好 像 有 一 家 自 名 全 港 三 大 地 产 代 理 的 经 纪 ， 刚 发 表 调 查 报 告 ， 楼 市 跌 幅 收 窄 。 怎 知 别 的 代 理 招 开 记 者 会 ， 说 楼 市 回 升 。 於 是 数 日 后 ， 又 发 表 调 查 报 告 ， 说 楼 价 上 升 一 成 。 」

「 真 是 瞎 扯 ， 如 果 楼 价 数 天 内 升 一 成 ， 岂 不 是 吓 死 人 啦 ！ 二 百 万 楼 加 二 十 万 元 ， 五 百 万 楼 加 五 十 万 元 。 九 七 年 三 月 和 五 月 楼 市 高 峰 时 ， 就 是 一 个 月 内 ， 楼 价 急 升 一 成 ， 搅 到 人 心 惶 惶 ， 买 家 四 出 抢 购 ， 业 主 不 惜 封 盘 。 如 果 数 天 内 楼 价 上 一 成 ， 岂 非 比 去 年 更 厉 害 ， 炒 风 又 重 临 。 」

「 我 在 去 年 底 已 经 到 处 睇 楼 。 由 去 年 底 ， 楼 价 不 断 下 跌 ， 令 我 不 敢 贸 然 入 市 。 一 月 底 时 ， 跌 幅 最 急 ， 现 在 楼 价 又 突 然 回 升 。 以 我 的 经 验 估 计 ， 今 回 楼 价 急 升 是 前 一 阶 段 急 跌 的 反 弹 ， 亦 即 有 买 家 趁 低 吸 纳 ， 所 以 楼 价 反 弹 一 成 也 不 稀 奇 ， 只 不 过 反 弹 一 成 ， 仍 低 於 去 年 第 四 季 的 水 平 。 经 纪 只 说 反 弹 一 成 ， 而 不 告 诉 你 前 一 阶 段 可 能 已 急 跌 三 成 。 」