楼市迷失，我们也迷失

校 友 们 一 轮 嘴 批 评 政 府 低 价 售 卖 公 务 员 宿 舍 后 ， 又 转 向 评 击 政 府 贱 卖 官 地 。

「 有 无 搅 错 ， 马 鞍 山 酒 店 用 地 每 尺 楼 面 地 价 只 售 二 百 元 ， 跟 未 补 地 价 的 新 界 农 地 售 价 差 不 多 ， 完 全 不 合 理 。 谁 知 更 离 谱 的 是 以 每 尺 楼 面 地 价 二 千 八 百 元 贱 售 广 东 道 地 王 。 」 一 位 校 友 说 。

「 对 啊 ！ 邻 近 的 机 铁 九 龙 站 ， 发 展 商 认 为 地 政 署 批 出 补 地 价 每 尺 四 千 七 百 元 为 过 高 ， 好 不 容 易 争 取 减 价 到 每 尺 三 千 四 百 元 的 水 平 。 现 在 可 好 了 ， 发 展 商 可 以 以 广 东 道 地 王 的 价 格 来 要 求 地 政 署 减 收 补 地 价 金 钱 。 」 有 一 位 校 友 指 出 政 府 行 为 前 后 矛 盾 。

「 管 他 发 展 商 与 政 府 的 地 价 争 议 ， 最 重 要 是 地 价 下 挫 ， 连 带 影 响 楼 价 下 调 。 手 上 有 楼 的 ， 赶 快 卖 楼 。 要 买 楼 的 ， 不 必 着 急 ， 愈 来 愈 平 啊 ！ 」 一 位 校 友 得 意 地 说 。 有 校 友 反 问 他 说 ： 「 如 果 有 楼 在 手 要 赶 快 卖 ， 无 楼 的 又 不 要 买 。 那 麽 卖 楼 卖 不 出 去 ， 市 场 上 那 有 成 交 呢 ？ 」

「 较 早 前 特 首 还 表 态 支 持 楼 市 ， 以 免 楼 价 大 幅 下 挫 ， 影 响 银 行 ， 冲 击 金 融 体 系 ， 引 起 货 币 不 稳 。 」 有 校 友 奇 怪 地 问 。

「 政 府 刚 推 出 税 务 优 惠 和 置 业 贷 款 ， 鼓 励 市 民 置 业 . . . . . .。 」 一 位 校 友 插 嘴 说 。

「 那 麽 你 现 在 愿 意 买 楼 吗 ？ 」 有 人 问 。

「 啊 . . . . . .。 」 大 家 都 没 有 回 答 。

楼 迷 说 ： 「 政 府 地 价 迷 失 了 ， 市 场 上 的 楼 价 又 迷 失 ， 而 市 民 就 更 加 迷 失 了 。 」